3 Rue Vauban, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 686 €

de 3 339 € à 5 133 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 3 Rue Vauban, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 686 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°4 et de 5.47 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.

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À propos du 3 Rue Vauban, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 219 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0083 - Feuille 000HI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Passage Pommeraye à 150 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Nicolas à 102 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 636 mètres
- Collège Floreska Guépin à 783 mètres
- École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 455 mètres
- Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 111 mètres
- Ecole maternelle publique Molière à 345 mètres
- Ecole primaire privée Saint Nicolas à 299 mètres

Ventes au 3 Rue Vauban

Une vente a été recensée au 3 Rue Vauban. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

11 février 2025

160 000 €(5 078 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•31.51 m²

3 Rue Vauban, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Vauban dans son marché local

Prix du 3 Rue Vauban par rapport à la voie

Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 4 585 €/m². Avec un prix moyen de 4 686 €/m², le 3 Rue Vauban se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Vauban par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Vauban se situe 32.26 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 29.34 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Félix Fournier, 44100 Nantes(4,200 €)

Rue Contrescarpe, 44100 Nantes(4,428 €)

Rue des Vieilles Douves, 44100 Nantes(4,396 €)

Rue Saint Julien, 44100 Nantes(4,353 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Vauban

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Vauban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.