8 Rue Villa Maria, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Villa Maria, affiche un prix moyen de 4 753 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1852,
À propos du 8 Rue Villa Maria, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1852, situé dans le quartier Rennes-Bellamy.
3 niveaux - 1 logement - 210 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000NVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Goffic à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1002 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 253 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 785 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 201 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 1067 mètres
- - Ecole primaire publique Villa Maria à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Villa Maria
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Villa Maria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Villa Maria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Villa Maria, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Villa Maria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Villa Maria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Villa Maria dans son marché local
Prix du 8 Rue Villa Maria par rapport à la voie
Sur Rue Villa Maria, le prix moyen des maisons s'établit à 4 789 €/m². Avec un prix moyen de 4 753 €/m², le 8 Rue Villa Maria se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Villa Maria par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Villa Maria se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 88.99 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 18.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
