8 bis Rue Villa Maria, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Villa Maria, affiche un prix moyen de 4 070 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°10 et de 4.09 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
À propos du 8 bis Rue Villa Maria, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Rennes-Bellamy à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 28 parkings - 1129 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000NVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Goffic à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1010 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 241 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 773 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 189 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 1076 mètres
- - Ecole primaire publique Villa Maria à 73 mètres
Ventes au 8 bis Rue Villa Maria
Les 3 ventes au 8 bis Rue Villa Maria donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Villa Maria dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Villa Maria par rapport à la voie
Sur Rue Villa Maria, le prix moyen des appartements s'établit à 3 910 €/m². Avec un prix moyen de 4 070 €/m², le 8 bis Rue Villa Maria se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Villa Maria par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Villa Maria se situe 16.25 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 31.63 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
