2 Rue Voltaire, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 560 €

de 3 868 € à 5 259 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Voltaire, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 560 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.83 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 8 locaux.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Rue Voltaire, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 8 locaux - 69 parkings - 1499 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0076 - Feuille 000HM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Théâtre Graslin à 56 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Copernic - Musées à 242 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 659 mètres
- Collège Floreska Guépin à 697 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 587 mètres
- Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 269 mètres
- Ecole maternelle publique Lamoricière à 650 mètres
- Ecole élémentaire publique Chêne d'Aron à 172 mètres

Ventes au 2 Rue Voltaire

Une vente a été recensée au 2 Rue Voltaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

12 août 2024

745 000 €(4 680 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•6 pièces6 p•159.19 m²

2 Rue Voltaire, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Voltaire dans son marché local

Prix du 2 Rue Voltaire par rapport à la voie

Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 319 €/m². Avec un prix moyen de 4 560 €/m², le 2 Rue Voltaire se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Voltaire par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Voltaire se situe 28.7 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 25.86 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Cadeniers, 44100 Nantes(4,280 €)

Rue de la Rosière d'Artois, 44100 Nantes(4,282 €)

Rue Franklin, 44100 Nantes(4,089 €)

Place Jean V, 44100 Nantes(4,165 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Voltaire

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Voltaire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.