34 Rue Voltaire, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 149 €

de 3 249 € à 4 652 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Rue Voltaire, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 149 €/m², inférieur de 8.33 % à celui du n°23 et de 0.1 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.

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À propos du 34 Rue Voltaire, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Dobrée-Bon Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 251 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0005 - Feuille 000HM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien observatoire de la Marine à 60 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chantiers Navals à 305 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service commun de formation continue à 600 mètres
- Collège privé Chavagnes à 703 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 856 mètres
- Lycée général Gabriel Guist'Hau à 525 mètres
- Ecole maternelle publique Lamoricière à 351 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Bon Port à 54 mètres

Ventes au 34 Rue Voltaire

Les 0 ventes au 34 Rue Voltaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Rue Voltaire dans son marché local

Prix du 34 Rue Voltaire par rapport à la voie

Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 319 €/m². Avec un prix moyen de 4 149 €/m², le 34 Rue Voltaire se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue Voltaire par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Voltaire se situe 17.1 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 14.52 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Cadeniers, 44100 Nantes(4,280 €)

Rue de la Rosière d'Artois, 44100 Nantes(4,282 €)

Rue Franklin, 44100 Nantes(4,089 €)

Place Jean V, 44100 Nantes(4,165 €)

Biens en vente à proximité du 34 Rue Voltaire

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Voltaire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.