14 Rue Yves Bodiguel, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Yves Bodiguel, affiche un prix moyen de 4 693 €/m², supérieur de 7.98 % à celui du n°17 et de 16.51 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
À propos du 14 Rue Yves Bodiguel, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Talensac-Pont Morand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 374 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Stanislas à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 147 mètres
- - Collège Victor Hugo à 233 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 738 mètres
- - Lycée polyvalent privé Talensac - Jeanne-Bernard à 147 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 105 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Charlier à 277 mètres
Ventes au 14 Rue Yves Bodiguel
Les 6 ventes au 14 Rue Yves Bodiguel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Yves Bodiguel dans son marché local
Prix du 14 Rue Yves Bodiguel par rapport à la voie
Sur Rue Yves Bodiguel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 100 €/m². Avec un prix moyen de 4 693 €/m², le 14 Rue Yves Bodiguel se situe 14.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Yves Bodiguel par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Yves Bodiguel se situe 34.05 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 51.78 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
