12 bis Rue Yves Bodiguel, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Yves Bodiguel, affiche un prix moyen de 4 028 €/m², inférieur de 16.55 % à celui du n°12 et de 10.63 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
À propos du 12 bis Rue Yves Bodiguel, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Talensac-Pont Morand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 217 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Stanislas à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 135 mètres
- - Collège Victor Hugo à 225 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 729 mètres
- - Lycée polyvalent privé Talensac - Jeanne-Bernard à 135 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 108 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Charlier à 287 mètres
Ventes au 12 bis Rue Yves Bodiguel
Les 10 ventes au 12 bis Rue Yves Bodiguel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Yves Bodiguel dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Yves Bodiguel par rapport à la voie
Sur Rue Yves Bodiguel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 100 €/m². Avec un prix moyen de 4 028 €/m², le 12 bis Rue Yves Bodiguel se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Yves Bodiguel par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Yves Bodiguel se situe 15.05 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 30.27 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
