5 Rue Yves Bodiguel, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 155 €

de 3 503 € à 4 555 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 5 Rue Yves Bodiguel, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 155 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 6.95 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.

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À propos du 5 Rue Yves Bodiguel, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Talensac-Pont Morand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 342 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0265 - Feuille 000MR

Localisation et proximité

Monument proche :

- salle de spectacle de Bel-Air à 238 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Stanislas à 250 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 78 mètres
- Collège Victor Hugo à 204 mètres
- École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 685 mètres
- Lycée polyvalent privé Talensac - Jeanne-Bernard à 78 mètres
- Ecole maternelle publique Frédureau à 129 mètres
- Ecole primaire privée Cours Charlier à 338 mètres

Ventes au 5 Rue Yves Bodiguel

Les 2 ventes au 5 Rue Yves Bodiguel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

1 juillet 2022

355 000 €(5 150 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•68.93 m²

5 Rue Yves Bodiguel, 44100 Nantes

28 février 2020

170 000 €(3 778 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•45 m²

5 Rue Yves Bodiguel, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Rue Yves Bodiguel dans son marché local

Prix du 5 Rue Yves Bodiguel par rapport à la voie

Sur Rue Yves Bodiguel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 153 €/m². Avec un prix moyen de 4 155 €/m², le 5 Rue Yves Bodiguel se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue Yves Bodiguel par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Yves Bodiguel se situe 17.27 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 14.68 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Viarme, 44100 Nantes(4,221 €)

Rue du Poitou, 44100 Nantes(4,016 €)

Rue de Savenay, 44100 Nantes(4,142 €)

Cour de la Brocante, 44100 Nantes(3,908 €)

Biens en vente à proximité du 5 Rue Yves Bodiguel

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue Yves Bodiguel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.