19 Rue Yves Kartel, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Yves Kartel, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°15 bis et du 4.71 % à celui du n°15 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Yves Kartel, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mendès France.
- 3323 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romain Rolland à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 202 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur la Salle à 202 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 202 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay 1 à 5 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Yves Kartel
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Yves Kartel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Yves Kartel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Yves Kartel, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Yves Kartel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Yves Kartel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Yves Kartel dans son marché local
Prix du 19 Rue Yves Kartel par rapport à la voie
Sur Rue Yves Kartel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 921 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 19 Rue Yves Kartel se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Yves Kartel par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Yves Kartel se situe 45.3 % en dessous de la moyenne de Nantes et 38.53 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Yves Kartel à Nantes
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Yves Kartel est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
