9 Ruelle des Quarts de Barbin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Ruelle des Quarts de Barbin, affiche un prix moyen de 4 457 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Ruelle des Quarts de Barbin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Félix à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 9 parkings - 235 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Motte Rouge à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun d'information et d'orientation à 978 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 653 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 554 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 633 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 924 mètres
- - Ecole primaire publique Fellonneau à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Ruelle des Quarts de Barbin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Ruelle des Quarts de Barbin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Ruelle des Quarts de Barbin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Ruelle des Quarts de Barbin, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Ruelle des Quarts de Barbin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Ruelle des Quarts de Barbin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Ruelle des Quarts de Barbin dans son marché local
Prix du 9 Ruelle des Quarts de Barbin par rapport à la voie
Sur Ruelle des Quarts de Barbin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 441 €/m². Avec un prix moyen de 4 457 €/m², le 9 Ruelle des Quarts de Barbin se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Ruelle des Quarts de Barbin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Ruelle des Quarts de Barbin se situe 28.11 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 43.96 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Ruelle des Quarts de Barbin à Nantes
Le loyer moyen estimé au 9 Ruelle des Quarts de Barbin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
