1 Ruelle du Mont Goguet, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Ruelle du Mont Goguet, affiche un prix moyen de 4 369 €/m², supérieur de 7.43 % à celui du n°2 et du 3.24 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Ruelle du Mont Goguet, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bellamy-Barbin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 21 parkings - 685 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Motte Rouge à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 814 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 549 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 744 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 484 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 802 mètres
- - Ecole primaire publique Fellonneau à 297 mètres
Ventes au 1 Ruelle du Mont Goguet
Les 5 ventes au 1 Ruelle du Mont Goguet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Ruelle du Mont Goguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Ruelle du Mont Goguet, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle du Mont Goguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle du Mont Goguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Ruelle du Mont Goguet dans son marché local
Prix du 1 Ruelle du Mont Goguet par rapport à la voie
Sur Ruelle du Mont Goguet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 224 €/m². Avec un prix moyen de 4 369 €/m², le 1 Ruelle du Mont Goguet se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Ruelle du Mont Goguet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Ruelle du Mont Goguet se situe 25.58 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 41.12 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Ruelle du Mont Goguet à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Ruelle du Mont Goguet est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
