12 Ruelle Ray Eames, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Ruelle Ray Eames, affiche un prix moyen de 2 996 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°10 et du 6.81 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Ruelle Ray Eames, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Route de Sainte-Luce à dominante résidentielle.
4 niveaux - 118 logements - 4388 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000WNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basse Chênaie à 106 mètres
- - Haluchère Batignolles à 1256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Colinière à 596 mètres
- - Lycée général et technologique La Colinière à 560 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Macé à 694 mètres
- - Ecole primaire publique Julien Gracq à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Ruelle Ray Eames
Aucune vente n'a été recensée au 12 Ruelle Ray Eames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Ruelle Ray Eames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Ruelle Ray Eames, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Ruelle Ray Eames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Ruelle Ray Eames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Ruelle Ray Eames dans son marché local
Prix du 12 Ruelle Ray Eames par rapport à la voie
Sur Ruelle Ray Eames, le prix moyen des appartements s'établit à 3 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 996 €/m², le 12 Ruelle Ray Eames se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Ruelle Ray Eames par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Ruelle Ray Eames se situe 13.88 % en dessous de la moyenne de Nantes et 3.23 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Ruelle Ray Eames à Nantes
Le loyer moyen estimé au 12 Ruelle Ray Eames est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.73 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
