7 Ruelle Ray Eames, 44100 Nantes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Ruelle Ray Eames, affiche un prix moyen de 2 775 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Ruelle Ray Eames, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Route de Sainte-Luce à dominante résidentielle.
4 niveaux - 118 logements - 4388 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000WNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basse Chênaie à 135 mètres
- - Haluchère Batignolles à 1215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Colinière à 651 mètres
- - Lycée général et technologique La Colinière à 612 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Macé à 742 mètres
- - Ecole primaire publique Julien Gracq à 324 mètres
Ventes au 7 Ruelle Ray Eames
Une vente a été recensée au 7 Ruelle Ray Eames. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Ruelle Ray Eames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Ruelle Ray Eames, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Ruelle Ray Eames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Ruelle Ray Eames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Ruelle Ray Eames dans son marché local
Prix du 7 Ruelle Ray Eames par rapport à la voie
Sur Ruelle Ray Eames, le prix moyen des appartements s'établit à 3 021 €/m². Avec un prix moyen de 2 775 €/m², le 7 Ruelle Ray Eames se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Ruelle Ray Eames par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Ruelle Ray Eames se situe 20.21 % en dessous de la moyenne de Nantes et 21.63 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Ruelle Ray Eames à Nantes
Le loyer moyen estimé au 7 Ruelle Ray Eames est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.67 % sur 1 an et baissé de 13.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 750 € au 7 Ruelle Ray Eames à Nantes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 469 € en assurant vous-même les visites, ou 1 734 € si le professionnel les prend en charge.
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