7 Ruelle Ray Eames, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Ruelle Ray Eames, affiche un prix moyen de 2 805 €/m², inférieur de 9.81 % à celui du n°8 et du 9.92 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Ruelle Ray Eames, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Route de Sainte-Luce à dominante résidentielle.
4 niveaux - 118 logements - 4388 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000WNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basse Chênaie à 135 mètres
- - Haluchère Batignolles à 1215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Colinière à 651 mètres
- - Lycée général et technologique La Colinière à 612 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Macé à 742 mètres
- - Ecole primaire publique Julien Gracq à 324 mètres
Ventes au 7 Ruelle Ray Eames
Une vente a été recensée au 7 Ruelle Ray Eames. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Ruelle Ray Eames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Ruelle Ray Eames, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Ruelle Ray Eames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Ruelle Ray Eames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Ruelle Ray Eames dans son marché local
Prix du 7 Ruelle Ray Eames par rapport à la voie
Sur Ruelle Ray Eames, le prix moyen des appartements s'établit à 3 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 805 €/m², le 7 Ruelle Ray Eames se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Ruelle Ray Eames par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Ruelle Ray Eames se situe 19.37 % en dessous de la moyenne de Nantes et 9.4 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Ruelle Ray Eames à Nantes
Le loyer moyen estimé au 7 Ruelle Ray Eames est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
