1 Square des Rossignols, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square des Rossignols, affiche un prix moyen de 1 875 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square des Rossignols, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Mendès France à dominante résidentielle.
5 niveaux - 111 logements - 2795 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000KR, - Parcelle n°0164 - Feuille 000KR, - Parcelle n°0172 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romain Rolland à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 252 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur la Salle à 252 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 252 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay 2 à 291 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square des Rossignols
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square des Rossignols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square des Rossignols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square des Rossignols, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square des Rossignols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square des Rossignols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square des Rossignols dans son marché local
Prix du 1 Square des Rossignols par rapport à la voie
Sur Square des Rossignols, le prix moyen des appartements s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 1 Square des Rossignols se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square des Rossignols par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square des Rossignols se situe 46.11 % en dessous de la moyenne de Nantes et 39.44 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square des Rossignols à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Square des Rossignols est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
