4 Square Saint Pasquier, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square Saint Pasquier, affiche un prix moyen de 3 242 €/m², supérieur de 9.38 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 149 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square Saint Pasquier, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Vannes-Saint-Pasquier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 149 logements - 49 parkings - 2683 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0811 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Faure à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 896 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 519 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1285 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 701 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 694 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean XXIII à 121 mètres
Ventes au 4 Square Saint Pasquier
Les 9 ventes au 4 Square Saint Pasquier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square Saint Pasquier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square Saint Pasquier, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square Saint Pasquier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square Saint Pasquier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square Saint Pasquier dans son marché local
Prix du 4 Square Saint Pasquier par rapport à la voie
Sur Square Saint Pasquier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 242 €/m², le 4 Square Saint Pasquier se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square Saint Pasquier par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square Saint Pasquier se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Nantes et 4.95 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square Saint Pasquier à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Square Saint Pasquier est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
