2 Square Virginia Woolf, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Virginia Woolf, affiche un prix moyen de 3 319 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Virginia Woolf, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Chauvinière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 21 parkings - 572 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De La Chapelle à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 210 mètres
- - Collège Stendhal à 793 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 210 mètres
- - Ecole maternelle publique La Chauvinière à 236 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Chauvinière à 305 mètres
Ventes au 2 Square Virginia Woolf
Les 3 ventes au 2 Square Virginia Woolf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Virginia Woolf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Virginia Woolf, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Virginia Woolf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Virginia Woolf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Virginia Woolf dans son marché local
Prix du 2 Square Virginia Woolf par rapport à la voie
Sur Square Virginia Woolf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 3 319 €/m², le 2 Square Virginia Woolf se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Virginia Woolf par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Virginia Woolf se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de Nantes et 7.2 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Virginia Woolf à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Square Virginia Woolf est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
