2 Venelle des Gohards, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 171 €

de 2 914 € à 3 499 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Venelle des Gohards, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 171 €/m²0 mais inférieur de 2.19 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.

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À propos du 2 Venelle des Gohards, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Haluchère-Perray à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 1379 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0544 - Feuille 000WN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bottière à 206 mètres
- Haluchère Batignolles à 965 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 1345 mètres
- Collège La Colinière à 670 mètres
- Lycée professionnel Léonard de Vinci à 582 mètres
- Ecole maternelle publique Urbain le Verrier à 350 mètres
- Ecole primaire publique Julien Gracq à 198 mètres

Ventes au 2 Venelle des Gohards

Les 0 ventes au 2 Venelle des Gohards constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Venelle des Gohards dans son marché local

Prix du 2 Venelle des Gohards par rapport à la voie

Sur Venelle des Gohards, le prix moyen des appartements s'établit à 3 217 €/m². Avec un prix moyen de 3 171 €/m², le 2 Venelle des Gohards se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Venelle des Gohards par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Venelle des Gohards se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de Nantes et 12.48 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue René Dumont, 44100 Nantes(3,062 €)

Rue Diane Fossey, 44100 Nantes(3,232 €)

Venelle Félix Dujardin, 44100 Nantes(3,051 €)

Rue des Collines, 44100 Nantes(3,175 €)

Biens en vente à proximité du 2 Venelle des Gohards

Les biens actuellement en vente autour du 2 Venelle des Gohards apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.