4 Boulevard du port-mulon, 44390 Nort-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard du port-mulon, affiche un prix moyen de 2 346 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard du port-mulon, 44390 Nort-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Agglomération.
1 niveau - 211 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 381 mètres
- - Nort-sur-Erdre à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Caroline Aigle à 611 mètres
- - Collège Isabelle Autissier à 260 mètres
- - Lycée agricole privé de Nort-sur-Erdre à 521 mètres
- - Ecole maternelle publique Du Marais à 354 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Sablonnaie à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard du port-mulon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard du port-mulon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard du port-mulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard du port-mulon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard du port-mulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard du port-mulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard du port-mulon dans son marché local
Prix du 4 Boulevard du port-mulon par rapport à la voie
Sur Boulevard du port-mulon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 4 Boulevard du port-mulon se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard du port-mulon par rapport à Nort-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À Nort-sur-Erdre, le prix moyen des maisons atteint 2 767 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Boulevard du port-mulon se situe 15.22 % en dessous de la moyenne de Nort-sur-Erdre et -6.72 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard du port-mulon à Nort-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard du port-mulon est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nort-sur-Erdre, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nort-sur-Erdre a baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 114 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 771 €/m² sur la période récente.
