5 bis Chemin de la varenne, 44390 Nort-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Chemin de la varenne, affiche un prix moyen de 3 342 €/m², identique à celui du n°7 quater.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Chemin de la varenne, 44390 Nort-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 583 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg Saint Georges à 204 mètres
- - Nort-sur-Erdre à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège Saint Michel à 920 mètres
- - Collège Isabelle Autissier à 726 mètres
- - Lycée général privé Saint-Martin à 700 mètres
- - Ecole maternelle publique Du Marais à 608 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Sablonnaie à 643 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Chemin de la varenne
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Chemin de la varenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Chemin de la varenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Chemin de la varenne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Chemin de la varenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Chemin de la varenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Chemin de la varenne dans son marché local
Prix du 5 bis Chemin de la varenne par rapport à la voie
Sur Chemin de la varenne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 342 €/m². Avec un prix moyen de 3 342 €/m², le 5 bis Chemin de la varenne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Chemin de la varenne par rapport à Nort-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À Nort-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Chemin de la varenne se situe 23.59 % au-dessus de la moyenne de Nort-sur-Erdre et 8.02 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Chemin de la varenne à Nort-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 5 bis Chemin de la varenne est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nort-sur-Erdre, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nort-sur-Erdre a baissé de 12.58 % sur 1 an et baissé de 24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 998 €/m² au premier semestre 2020 à 3 558 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
