Rue de la Guénardière, 44390 Nort-sur-Erdre
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Guénardière, 44390 Nort-sur-Erdre, affiche un prix moyen de 3 342 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 26 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Guénardière dans son marché local
Prix Rue de la Guénardière par rapport à Nort-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À Nort-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Guénardière se situe 23.59 % au-dessus de la moyenne de Nort-sur-Erdre et 8.02 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Guénardière à Nort-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé Rue de la Guénardière est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nort-sur-Erdre, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nort-sur-Erdre a baissé de 12.58 % sur 1 an et baissé de 24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 998 €/m² au premier semestre 2020 à 3 558 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Guénardière
Les ventes enregistrées Rue de la Guénardière témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Guénardière
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg Saint Georges à 326 mètres
- - Nort-sur-Erdre à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège Saint Michel à 773 mètres
- - Collège Isabelle Autissier à 626 mètres
- - Lycée général privé Saint-Martin à 563 mètres
- - Ecole maternelle publique Du Marais à 510 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Sablonnaie à 528 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Guénardière
Adresses Rue de la Guénardière
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Guénardière, classées par tranches de numéros.
