16 bis Chemin des perrières, 44390 Nort-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Chemin des perrières, affiche un prix moyen de 3 066 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Chemin des perrières, 44390 Nort-sur-Erdre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg Saint Georges à 355 mètres
- - Nort-sur-Erdre à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège Saint Michel à 778 mètres
- - Collège Isabelle Autissier à 750 mètres
- - Lycée général privé Saint-Martin à 617 mètres
- - Ecole maternelle publique Du Marais à 642 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Sablonnaie à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Chemin des perrières
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Chemin des perrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Chemin des perrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Chemin des perrières, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Chemin des perrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Chemin des perrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Chemin des perrières dans son marché local
Prix du 16 bis Chemin des perrières par rapport à la voie
Sur Chemin des perrières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 056 €/m². Avec un prix moyen de 3 066 €/m², le 16 bis Chemin des perrières se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Chemin des perrières par rapport à Nort-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À Nort-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 2 706 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Chemin des perrières se situe 13.3 % au-dessus de la moyenne de Nort-sur-Erdre et 0.97 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Chemin des perrières à Nort-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 16 bis Chemin des perrières est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nort-sur-Erdre, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nort-sur-Erdre a baissé de 12.51 % sur 1 an et baissé de 23.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 998 €/m² au premier semestre 2020 à 3 558 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
