11 Passage de la prise d’eau, 44390 Nort-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Passage de la prise d’eau, affiche un prix moyen de 2 562 €/m², supérieur de 5.74 % à celui du n°17 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 11 Passage de la prise d’eau, 44390 Nort-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Agglomération.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 137 mètres
- - Nort-sur-Erdre à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège Saint Michel à 212 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 212 mètres
- - Lycée agricole privé de Nort-sur-Erdre à 413 mètres
- - Ecole maternelle publique Du Marais à 687 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Passage de la prise d’eau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Passage de la prise d’eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Passage de la prise d’eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Passage de la prise d’eau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Passage de la prise d’eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Passage de la prise d’eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Passage de la prise d’eau dans son marché local
Prix du 11 Passage de la prise d’eau par rapport à la voie
Sur Passage de la prise d’eau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 504 €/m². Avec un prix moyen de 2 562 €/m², le 11 Passage de la prise d’eau se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Passage de la prise d’eau par rapport à Nort-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À Nort-sur-Erdre, le prix moyen des maisons atteint 2 759 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Passage de la prise d’eau se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de Nort-sur-Erdre et 1.99 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nort-sur-Erdre a baissé de 0.42 % sur 1 an et baissé de 11.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 114 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 771 €/m² sur la période récente.
