14 Place du bassin, 44390 Nort-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Place du bassin, affiche un prix moyen de 2 871 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°12 et de n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Place du bassin, 44390 Nort-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Agglomération.
1 niveau - 293 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0404 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 459 mètres
- - Nort-sur-Erdre à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège Saint Michel à 587 mètres
- - Collège Isabelle Autissier à 244 mètres
- - Lycée général privé Saint-Martin à 329 mètres
- - Ecole maternelle publique Du Marais à 127 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Sablonnaie à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Place du bassin
Aucune vente n'a été recensée au 14 Place du bassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Place du bassin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 14 Place du bassin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Place du bassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Place du bassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Place du bassin dans son marché local
Prix du 14 Place du bassin par rapport à la voie
Sur Place du bassin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 899 €/m². Avec un prix moyen de 2 871 €/m², le 14 Place du bassin se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Place du bassin par rapport à Nort-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À Nort-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 2 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Place du bassin se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de Nort-sur-Erdre et 7.09 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Place du bassin à Nort-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 14 Place du bassin est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Nort-sur-Erdre, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nort-sur-Erdre a baissé de 12.77 % sur 1 an et baissé de 24.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 998 €/m² au premier semestre 2020 à 3 558 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
