2 Place du bassin, 44390 Nort-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du bassin, affiche un prix moyen de 2 988 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du bassin, 44390 Nort-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 420 mètres
- - Nort-sur-Erdre à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège Saint Michel à 501 mètres
- - Collège Isabelle Autissier à 256 mètres
- - Lycée général privé Saint-Martin à 245 mètres
- - Ecole maternelle publique Du Marais à 149 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Sablonnaie à 152 mètres
Ventes au 2 Place du bassin
Les 3 ventes au 2 Place du bassin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du bassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du bassin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du bassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du bassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du bassin dans son marché local
Prix du 2 Place du bassin par rapport à la voie
Sur Place du bassin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 898 €/m². Avec un prix moyen de 2 988 €/m², le 2 Place du bassin se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du bassin par rapport à Nort-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À Nort-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du bassin se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de Nort-sur-Erdre et 3.43 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du bassin à Nort-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 2 Place du bassin est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.63 % au loyer moyen estimé à Nort-sur-Erdre, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nort-sur-Erdre a baissé de 12.58 % sur 1 an et baissé de 24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 998 €/m² au premier semestre 2020 à 3 558 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
