19 Rue aristide briand, 44390 Nort-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue aristide briand, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°19 bis mais supérieur de 0.04 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue aristide briand, 44390 Nort-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 248 mètres
- - Nort-sur-Erdre à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège Saint Michel à 134 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 134 mètres
- - Lycée agricole privé de Nort-sur-Erdre à 118 mètres
- - Ecole maternelle publique Du Marais à 388 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Sablonnaie à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue aristide briand
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue aristide briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue aristide briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue aristide briand, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue aristide briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue aristide briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue aristide briand dans son marché local
Prix du 19 Rue aristide briand par rapport à la voie
Sur Rue aristide briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 19 Rue aristide briand se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue aristide briand par rapport à Nort-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À Nort-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 2 706 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue aristide briand se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de Nort-sur-Erdre et 20.38 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue aristide briand à Nort-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 19 Rue aristide briand est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Nort-sur-Erdre, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nort-sur-Erdre a baissé de 12.51 % sur 1 an et baissé de 23.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 998 €/m² au premier semestre 2020 à 3 558 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
