Rue gambetta, 44390 Nort-sur-Erdre
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue gambetta, 44390 Nort-sur-Erdre, affiche un prix moyen de 2 573 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 21 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue gambetta dans son marché local
Prix Rue gambetta par rapport à Nort-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À Nort-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des appartements Rue gambetta se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de Nort-sur-Erdre et 16.84 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue gambetta à Nort-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé Rue gambetta est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Nort-sur-Erdre, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nort-sur-Erdre a baissé de 12.58 % sur 1 an et baissé de 24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 998 €/m² au premier semestre 2020 à 3 558 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue gambetta
Les ventes enregistrées Rue gambetta témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue gambetta
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 211 mètres
- - Nort-sur-Erdre à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège Saint Michel à 110 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 110 mètres
- - Lycée agricole privé de Nort-sur-Erdre à 239 mètres
- - Ecole maternelle publique Du Marais à 476 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 283 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue gambetta
Adresses Rue gambetta
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue gambetta, classées par tranches de numéros.
