24 bis Rue aristide briand, 44390 Nort-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue aristide briand, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°22 bis et de n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue aristide briand, 44390 Nort-sur-Erdre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 235 mètres
- - Nort-sur-Erdre à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège Saint Michel à 138 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 138 mètres
- - Lycée agricole privé de Nort-sur-Erdre à 117 mètres
- - Ecole maternelle publique Du Marais à 382 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Sablonnaie à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Rue aristide briand
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Rue aristide briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue aristide briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue aristide briand, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue aristide briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue aristide briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue aristide briand dans son marché local
Prix du 24 bis Rue aristide briand par rapport à la voie
Sur Rue aristide briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 24 bis Rue aristide briand se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue aristide briand par rapport à Nort-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À Nort-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Rue aristide briand se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de Nort-sur-Erdre et 20.33 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue aristide briand à Nort-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue aristide briand est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Nort-sur-Erdre, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nort-sur-Erdre a baissé de 12.58 % sur 1 an et baissé de 24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 998 €/m² au premier semestre 2020 à 3 558 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
