32 Rue aristide briand, 44390 Nort-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue aristide briand, affiche un prix moyen de 2 461 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°29 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue aristide briand, 44390 Nort-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 789 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0425 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0426 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 223 mètres
- - Nort-sur-Erdre à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège Saint Michel à 105 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 105 mètres
- - Lycée agricole privé de Nort-sur-Erdre à 167 mètres
- - Ecole maternelle publique Du Marais à 422 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 292 mètres
Ventes au 32 Rue aristide briand
Une vente a été recensée au 32 Rue aristide briand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue aristide briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue aristide briand, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue aristide briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue aristide briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue aristide briand dans son marché local
Prix du 32 Rue aristide briand par rapport à la voie
Sur Rue aristide briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 32 Rue aristide briand se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue aristide briand par rapport à Nort-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À Nort-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 2 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue aristide briand se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de Nort-sur-Erdre et 20.33 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue aristide briand à Nort-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 32 Rue aristide briand est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Nort-sur-Erdre, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nort-sur-Erdre a baissé de 13.39 % sur 1 an et baissé de 24.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 998 €/m² au premier semestre 2020 à 3 558 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
