8 Rue aristide briand, 44390 Nort-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue aristide briand, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°10 et du 0.12 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue aristide briand, 44390 Nort-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 190 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 264 mètres
- - Nort-sur-Erdre à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège Saint Michel à 189 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 189 mètres
- - Lycée agricole privé de Nort-sur-Erdre à 68 mètres
- - Ecole maternelle publique Du Marais à 343 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Sablonnaie à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue aristide briand
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue aristide briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue aristide briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue aristide briand, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue aristide briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue aristide briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue aristide briand dans son marché local
Prix du 8 Rue aristide briand par rapport à la voie
Sur Rue aristide briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 8 Rue aristide briand se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue aristide briand par rapport à Nort-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À Nort-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue aristide briand se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de Nort-sur-Erdre et 20.19 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue aristide briand à Nort-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue aristide briand est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Nort-sur-Erdre, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nort-sur-Erdre a baissé de 12.84 % sur 1 an et baissé de 24.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 998 €/m² au premier semestre 2020 à 3 558 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
