5 Rue de la Fraternité, 44390 Nort-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Fraternité, 44390 Nort-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 355 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 208 mètres
- - Nort-sur-Erdre à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège Saint Michel à 316 mètres
- - Collège Isabelle Autissier à 198 mètres
- - Lycée agricole privé de Nort-sur-Erdre à 83 mètres
- - Ecole maternelle publique Du Marais à 205 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Sablonnaie à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Fraternité
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Fraternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Fraternité, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 5 Rue de la Fraternité se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Fraternité par rapport à Nort-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À Nort-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 2 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Fraternité se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de Nort-sur-Erdre et 19.97 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Fraternité à Nort-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Fraternité est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Nort-sur-Erdre, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nort-sur-Erdre a baissé de 13.39 % sur 1 an et baissé de 24.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 998 €/m² au premier semestre 2020 à 3 558 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
