2 Rue de la Guénardière, 44390 Nort-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Guénardière, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°1 et de 4.88 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue de la Guénardière, 44390 Nort-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Agglomération.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg Saint Georges à 334 mètres
- - Nort-sur-Erdre à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège Saint Michel à 767 mètres
- - Collège Isabelle Autissier à 617 mètres
- - Lycée général privé Saint-Martin à 555 mètres
- - Ecole maternelle publique Du Marais à 501 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Sablonnaie à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Guénardière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Guénardière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Guénardière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Guénardière par rapport à la voie
Sur Rue de la Guénardière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 2 Rue de la Guénardière se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Guénardière par rapport à Nort-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À Nort-sur-Erdre, le prix moyen des maisons atteint 2 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Guénardière se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de Nort-sur-Erdre et -1.75 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nort-sur-Erdre a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 11.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 114 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 771 €/m² sur la période récente.
