2 Rue de la paix, 44390 Nort-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la paix, affiche un prix moyen de 2 693 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la paix, 44390 Nort-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 299 mètres
- - Nort-sur-Erdre à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège Saint Michel à 237 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 237 mètres
- - Lycée général privé Saint-Martin à 55 mètres
- - Ecole maternelle publique Du Marais à 317 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Sablonnaie à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la paix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la paix, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la paix dans son marché local
Prix du 2 Rue de la paix par rapport à la voie
Sur Rue de la paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 764 €/m². Avec un prix moyen de 2 693 €/m², le 2 Rue de la paix se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la paix par rapport à Nort-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À Nort-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 2 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la paix se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de Nort-sur-Erdre et 12.82 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la paix à Nort-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la paix est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Nort-sur-Erdre, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nort-sur-Erdre a baissé de 13.39 % sur 1 an et baissé de 24.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 998 €/m² au premier semestre 2020 à 3 558 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
