10 Rue des Mariniers, 44390 Nort-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Mariniers, affiche un prix moyen de 2 575 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°12 et de n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Mariniers, 44390 Nort-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Agglomération à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 366 mètres
- - Nort-sur-Erdre à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège Saint Michel à 273 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 273 mètres
- - Lycée général privé Saint-Martin à 115 mètres
- - Ecole maternelle publique Du Marais à 341 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Sablonnaie à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Mariniers
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Mariniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Mariniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Mariniers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Mariniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Mariniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Mariniers dans son marché local
Prix du 10 Rue des Mariniers par rapport à la voie
Sur Rue des Mariniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 556 €/m². Avec un prix moyen de 2 575 €/m², le 10 Rue des Mariniers se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Mariniers par rapport à Nort-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À Nort-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Mariniers se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Nort-sur-Erdre et 16.77 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Mariniers à Nort-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Mariniers est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Nort-sur-Erdre, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nort-sur-Erdre a baissé de 12.58 % sur 1 an et baissé de 24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 998 €/m² au premier semestre 2020 à 3 558 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
