41 Rue Saint Georges, 44390 Nort-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Saint Georges, affiche un prix moyen de 3 339 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°37 mais identique à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Saint Georges, 44390 Nort-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg Saint Georges à 403 mètres
- - Nort-sur-Erdre à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège Saint Michel à 692 mètres
- - Collège Isabelle Autissier à 574 mètres
- - Lycée général privé Saint-Martin à 487 mètres
- - Ecole maternelle publique Du Marais à 461 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Sablonnaie à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Saint Georges
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Saint Georges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Saint Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Saint Georges, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Saint Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Saint Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Saint Georges dans son marché local
Prix du 41 Rue Saint Georges par rapport à la voie
Sur Rue Saint Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 093 €/m². Avec un prix moyen de 3 339 €/m², le 41 Rue Saint Georges se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Saint Georges par rapport à Nort-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À Nort-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 2 706 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Saint Georges se situe 23.39 % au-dessus de la moyenne de Nort-sur-Erdre et 7.85 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Saint Georges à Nort-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Saint Georges est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nort-sur-Erdre, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nort-sur-Erdre a baissé de 12.51 % sur 1 an et baissé de 23.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 998 €/m² au premier semestre 2020 à 3 558 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
