3 Allée des Lilas, 44170 Nozay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Lilas, affiche un prix moyen de 1 522 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 et de n°4 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Lilas, 44170 Nozay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Nozay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 321 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Lilas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Lilas dans son marché local
Prix du 3 Allée des Lilas par rapport à la voie
Sur Allée des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 522 €/m², le 3 Allée des Lilas se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Lilas par rapport à Nozay et à Loire-Atlantique
À Nozay, le prix moyen des appartements atteint 1 619 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Lilas se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de Nozay et 50.81 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Lilas à Nozay
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Lilas est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Nozay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nozay a baissé de 7.97 % sur 1 an et baissé de 34.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 522 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
