9 Avenue des Genêts, 44170 Nozay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Genêts, affiche un prix moyen de 2 377 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°7 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Avenue des Genêts, 44170 Nozay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Nozay.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 515 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue des Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue des Genêts, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Genêts dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Genêts par rapport à la voie
Sur Avenue des Genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 377 €/m², le 9 Avenue des Genêts se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Genêts par rapport à Nozay et à Loire-Atlantique
À Nozay, le prix moyen des maisons atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue des Genêts se situe 19.39 % au-dessus de la moyenne de Nozay et -26.57 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nozay a augmenté de 0.69 % sur 1 an et baissé de 14.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 668 €/m² au premier semestre 2020 à 2 415 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 977 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 850 € au 9 Avenue des Genêts à Nozay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 971 € en assurant vous-même les visites, ou 1 486 € si le professionnel les prend en charge.
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