10 Impasse Alexis Letourneau, 44170 Nozay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Alexis Letourneau, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°12 b.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Alexis Letourneau, 44170 Nozay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Nozay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0889 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 263 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse Alexis Letourneau
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse Alexis Letourneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Alexis Letourneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Alexis Letourneau, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Alexis Letourneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Alexis Letourneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Alexis Letourneau dans son marché local
Prix du 10 Impasse Alexis Letourneau par rapport à la voie
Sur Impasse Alexis Letourneau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 10 Impasse Alexis Letourneau se situe 29.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Alexis Letourneau par rapport à Nozay et à Loire-Atlantique
À Nozay, le prix moyen des appartements atteint 1 622 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Alexis Letourneau se situe 47.72 % au-dessus de la moyenne de Nozay et 32.34 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Alexis Letourneau à Nozay
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Alexis Letourneau est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nozay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nozay a baissé de 7.8 % sur 1 an et baissé de 34.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 522 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 800 € au 10 Impasse Alexis Letourneau à Nozay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 995 € en assurant vous-même les visites, ou 1 498 € si le professionnel les prend en charge.
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