12 Impasse de la Marquetterie, 44170 Nozay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse de la Marquetterie, affiche un prix moyen de 1 518 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°14 et du 0.07 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse de la Marquetterie, 44170 Nozay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nozay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse de la Marquetterie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse de la Marquetterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse de la Marquetterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse de la Marquetterie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse de la Marquetterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse de la Marquetterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse de la Marquetterie dans son marché local
Prix du 12 Impasse de la Marquetterie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Marquetterie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 518 €/m², le 12 Impasse de la Marquetterie se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse de la Marquetterie par rapport à Nozay et à Loire-Atlantique
À Nozay, le prix moyen des appartements atteint 1 626 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse de la Marquetterie se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de Nozay et 50.89 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse de la Marquetterie à Nozay
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse de la Marquetterie est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Nozay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nozay a baissé de 7.57 % sur 1 an et baissé de 34.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 522 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
