5 Impasse Saint Nicolas, 44170 Nozay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 1 599 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Saint Nicolas, 44170 Nozay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Nozay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 256 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Saint Nicolas, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 5 Impasse Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 560 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 5 Impasse Saint Nicolas se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Saint Nicolas par rapport à Nozay et à Loire-Atlantique
À Nozay, le prix moyen des appartements atteint 1 623 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Saint Nicolas se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de Nozay et 48.24 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Saint Nicolas à Nozay
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Saint Nicolas est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Nozay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nozay a baissé de 7.74 % sur 1 an et baissé de 34.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 522 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
