Place du Maquis de Saffré, 44170 Nozay

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 804 €

de 1 318 € à 2 210 €

Maison

Prix moyen au m²

1 666 €

de 1 465 € à 1 938 €

Place du Maquis de Saffré, 44170 Nozay, affiche un prix moyen de 1 804 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13.44 €

11.42 € – 15.46 €

Rentabilité indicative

8.94 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Place du Maquis de Saffré dans son marché local

Prix Place du Maquis de Saffré par rapport à Nozay et à Loire-Atlantique

À Nozay, le prix moyen des appartements atteint 1 619 €/m². Le prix moyen des appartements Place du Maquis de Saffré se situe 11.43 % au-dessus de la moyenne de Nozay et 41.69 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Loyer au m² et rentabilité locative Place du Maquis de Saffré à Nozay

Le loyer moyen estimé Place du Maquis de Saffré est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nozay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nozay a baissé de 7.97 % sur 1 an et baissé de 34.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 522 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Capellania, 44170 Nozay(1,715 €)

Ruelle des Perrons, 44170 Nozay(1,799 €)

Route de Marsac, 44170 Nozay(1,648 €)

Rue de la Gare, 44170 Nozay(1,764 €)

Rue Prosper Leroux, 44170 Nozay(1,819 €)

Cadre de vie et proximité Place du Maquis de Saffré

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Champ De Foire à 214 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Joseph à 147 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie à 236 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Place du Maquis de Saffré

Place du Maquis de Saffré est située dans le quartier Nozay. Elle compte 4280 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses Place du Maquis de Saffré

Retrouvez ci-dessous les adresses Place du Maquis de Saffré, classées par tranches de numéros.

1 Place du Maquis de Saffré, 44170 Nozay

2 Place du Maquis de Saffré, 44170 Nozay

4 Place du Maquis de Saffré, 44170 Nozay

Biens en vente à proximité du Place du Maquis de Saffré

Les biens actuellement en vente autour du Place du Maquis de Saffré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.