2 Place du Maquis de Saffré, 44170 Nozay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Maquis de Saffré, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Maquis de Saffré, 44170 Nozay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Nozay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 188 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 162 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Maquis de Saffré
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Maquis de Saffré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Maquis de Saffré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Maquis de Saffré, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Maquis de Saffré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Maquis de Saffré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Maquis de Saffré dans son marché local
Prix du 2 Place du Maquis de Saffré par rapport à la voie
Sur Place du Maquis de Saffré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 2 Place du Maquis de Saffré se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Maquis de Saffré par rapport à Nozay et à Loire-Atlantique
À Nozay, le prix moyen des appartements atteint 1 622 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Maquis de Saffré se situe 11.04 % au-dessus de la moyenne de Nozay et 41.72 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Maquis de Saffré à Nozay
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Maquis de Saffré est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nozay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nozay a baissé de 7.8 % sur 1 an et baissé de 34.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 522 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
