2 Place du Marche aux Porcs, 44170 Nozay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Marche aux Porcs, affiche un prix moyen de 1 597 €/m², supérieur de 15.98 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Marche aux Porcs, 44170 Nozay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Nozay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 298 mètres
- - Ecole primaire publique La Pierre Bleue à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Marche aux Porcs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Marche aux Porcs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Marche aux Porcs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Marche aux Porcs, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Marche aux Porcs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Marche aux Porcs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Marche aux Porcs dans son marché local
Prix du 2 Place du Marche aux Porcs par rapport à la voie
Sur Place du Marche aux Porcs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 460 €/m². Avec un prix moyen de 1 597 €/m², le 2 Place du Marche aux Porcs se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Marche aux Porcs par rapport à Nozay et à Loire-Atlantique
À Nozay, le prix moyen des appartements atteint 1 623 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Marche aux Porcs se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de Nozay et 48.3 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Marche aux Porcs à Nozay
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Marche aux Porcs est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Nozay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nozay a baissé de 7.74 % sur 1 an et baissé de 34.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 522 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
