2 Route de Nantes, 44170 Nozay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Nantes, affiche un prix moyen de 1 796 €/m², supérieur de 6.65 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.62 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Nantes, 44170 Nozay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Nozay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 136 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 299 mètres
- - Ecole primaire publique La Pierre Bleue à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Nantes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Nantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Nantes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Nantes dans son marché local
Prix du 2 Route de Nantes par rapport à la voie
Sur Route de Nantes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 684 €/m². Avec un prix moyen de 1 796 €/m², le 2 Route de Nantes se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Nantes par rapport à Nozay et à Loire-Atlantique
À Nozay, le prix moyen des appartements atteint 1 622 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Nantes se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de Nozay et 49.28 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Nantes à Nozay
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Nantes est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Nozay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nozay a baissé de 7.8 % sur 1 an et baissé de 34.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 522 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 800 € au 2 Route de Nantes à Nozay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 245 € en assurant vous-même les visites, ou 1 123 € si le professionnel les prend en charge.
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