22 ter Route de Nantes, 44170 Nozay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 ter Route de Nantes, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°24 et de n°22 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 ter Route de Nantes, 44170 Nozay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 451 mètres
- - Ecole primaire publique La Pierre Bleue à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 22 ter Route de Nantes
Aucune vente n'a été recensée au 22 ter Route de Nantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 ter Route de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 ter Route de Nantes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 ter Route de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 ter Route de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 ter Route de Nantes dans son marché local
Prix du 22 ter Route de Nantes par rapport à la voie
Sur Route de Nantes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 22 ter Route de Nantes se situe 15.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 ter Route de Nantes par rapport à Nozay et à Loire-Atlantique
À Nozay, le prix moyen des appartements atteint 1 619 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 ter Route de Nantes se situe 20.01 % au-dessus de la moyenne de Nozay et 37.2 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 ter Route de Nantes à Nozay
Le loyer moyen estimé au 22 ter Route de Nantes est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nozay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nozay a baissé de 7.97 % sur 1 an et baissé de 34.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 522 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
