6 Route de Nantes, 44170 Nozay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Route de Nantes, affiche un prix moyen de 1 503 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.46 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Route de Nantes, 44170 Nozay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Nozay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 308 mètres
- - Ecole primaire publique La Pierre Bleue à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Route de Nantes
Aucune vente n'a été recensée au 6 Route de Nantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Route de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Route de Nantes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Route de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Route de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Route de Nantes dans son marché local
Prix du 6 Route de Nantes par rapport à la voie
Sur Route de Nantes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 6 Route de Nantes se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Route de Nantes par rapport à Nozay et à Loire-Atlantique
À Nozay, le prix moyen des appartements atteint 1 626 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Route de Nantes se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de Nozay et 51.37 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Route de Nantes à Nozay
Le loyer moyen estimé au 6 Route de Nantes est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Nozay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nozay a baissé de 7.57 % sur 1 an et baissé de 34.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 522 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
