8 Route de Nort-sur-erdre, 44170 Nozay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Nort-sur-erdre, affiche un prix moyen de 1 425 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route de Nort-sur-erdre, 44170 Nozay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Nozay.
1 niveau - 1465 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0826 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 395 mètres
- - Ecole primaire publique La Pierre Bleue à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de Nort-sur-erdre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Nort-sur-erdre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Nort-sur-erdre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Route de Nort-sur-erdre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Nort-sur-erdre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Nort-sur-erdre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Nort-sur-erdre dans son marché local
Prix du 8 Route de Nort-sur-erdre par rapport à la voie
Sur Route de Nort-sur-erdre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 429 €/m². Avec un prix moyen de 1 425 €/m², le 8 Route de Nort-sur-erdre se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Nort-sur-erdre par rapport à Nozay et à Loire-Atlantique
À Nozay, le prix moyen des appartements atteint 1 619 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route de Nort-sur-erdre se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de Nozay et 53.94 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route de Nort-sur-erdre à Nozay
Le loyer moyen estimé au 8 Route de Nort-sur-erdre est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.92 % au loyer moyen estimé à Nozay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nozay a baissé de 7.97 % sur 1 an et baissé de 34.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 522 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
