2 d Route de Puceul, 44170 Nozay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 d Route de Puceul, affiche un prix moyen de 2 025 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°2 e mais inférieur de 1.56 % à celui du n°2 f.Cette maison est une construction de 2023,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 d Route de Puceul, 44170 Nozay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Nozay.
1 niveau - 2 logements - 286 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 435 mètres
- - Ecole primaire publique La Pierre Bleue à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 2 d Route de Puceul
Aucune vente n'a été recensée au 2 d Route de Puceul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 d Route de Puceul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 d Route de Puceul, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 d Route de Puceul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 d Route de Puceul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 d Route de Puceul dans son marché local
Prix du 2 d Route de Puceul par rapport à la voie
Sur Route de Puceul, le prix moyen des maisons s'établit à 2 053 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 2 d Route de Puceul se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 d Route de Puceul par rapport à Nozay et à Loire-Atlantique
À Nozay, le prix moyen des maisons atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 d Route de Puceul se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de Nozay et -37.44 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nozay a augmenté de 0.69 % sur 1 an et baissé de 14.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 668 €/m² au premier semestre 2020 à 2 415 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 977 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 250 € au 2 d Route de Puceul à Nozay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 531 € en assurant vous-même les visites, ou 1 266 € si le professionnel les prend en charge.
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