10 Rue de la Gare, 44170 Nozay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 580 €/m², inférieur de 5.67 % à celui du n°5 bis et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Gare, 44170 Nozay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nozay.
1 niveau - 549 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 40 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Gare, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 764 €/m². Avec un prix moyen de 1 580 €/m², le 10 Rue de la Gare se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Gare par rapport à Nozay et à Loire-Atlantique
À Nozay, le prix moyen des appartements atteint 1 619 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Gare se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Nozay et 48.93 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Gare à Nozay
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Gare est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Nozay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nozay a baissé de 7.97 % sur 1 an et baissé de 34.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 522 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
