1 Rue des Carex, 44170 Nozay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Carex, affiche un prix moyen de 1 938 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°7 et du 0.1 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Carex, 44170 Nozay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 210 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Carex
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Carex au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Carex
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Carex complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Carex dans son marché local
Prix du 1 Rue des Carex par rapport à la voie
Sur Rue des Carex, le prix moyen des appartements s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 1 Rue des Carex se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Carex par rapport à Nozay et à Loire-Atlantique
À Nozay, le prix moyen des appartements atteint 1 626 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Carex se situe 19.19 % au-dessus de la moyenne de Nozay et 37.3 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Carex à Nozay
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Carex est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nozay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nozay a baissé de 7.57 % sur 1 an et baissé de 34.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 522 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
