11 Rue des Carex, 44170 Nozay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Carex, affiche un prix moyen de 2 066 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Carex, 44170 Nozay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Nozay.
1 niveau - 414 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Carex
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Carex au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Carex
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Carex complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Carex dans son marché local
Prix du 11 Rue des Carex par rapport à la voie
Sur Rue des Carex, le prix moyen des maisons s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 066 €/m², le 11 Rue des Carex se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Carex par rapport à Nozay et à Loire-Atlantique
À Nozay, le prix moyen des maisons atteint 1 993 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Carex se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de Nozay et -17.75 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Carex à Nozay
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Carex est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nozay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nozay a augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 668 €/m² au premier semestre 2020 à 2 415 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 977 €/m² sur la période récente.
